Appartement - T3 - 68m² - Saint Herblain (44800)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 68m² avec terrasse, idéal pour un premier achat à prix accessible.

68 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

136 000 €*

2 000 €/m²

-32% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 940 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 961-105

Contactez-nous par email 02 53 00 98 05

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 68m², situé au 1er étage, offre une terrasse agréable et une cuisine séparée. Le double séjour peut être aménagé en chambre supplémentaire, ce qui ajoute de la flexibilité à l'espace. Le DPE en cours de mise à jour et les dépenses annuelles d'énergie estimées à environ 921 € montrent une bonne maîtrise des coûts énergétiques. La copropriété est bien gérée, avec 68 lots et aucune procédure en cours. Un parking est inclus, ce qui est un avantage certain.

T3- REF : 961-105 - Résidence la Bourgonnnière 37 à Saint-Herblain
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une petite résidence calme et arborée proche du bourg de Saint Herblain et du collège Anne de Bretagne, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, gare etc...)

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 68,3 m², au 1er étage sans ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un dégagement, une cuisine , un double séjour possibilité de faire une chambre, une salle de bains et un WC, une chambre, une terrasse.

Prix : 136 000 € + 2 900 € frais de notaire réduits.*

Pas de frais d'agence.

Copropriété de 68 lots dont 37 lots principaux
Absence de procédure en cours.

Charges de copropriété environ 44€/mois sans le chauffage.
Chauffage et production d'eau chaude : individuel au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 921.78 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2015).
Nouveau DPE en cours

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement est proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Le bourg de Saint Herblain et ses commerces sont facilement accessibles, tout comme la gare, ce qui facilite les déplacements. Les espaces verts à proximité offrent un cadre agréable pour les promenades.

1

parking

3

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 136 000 € et des mensualités estimées à environ 630 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, environ 44 € par mois, sans inclure le chauffage individuel au gaz. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent ce projet encore plus accessible.

Montant de l'acquisition : 136000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.