Appartement - T3 - 68m² - Saint Chamond (42400)

Réf : Y162L-0028 - Pub. 04/10/2024 - MAJ 07/11/2024
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 68 m² en duplex avec garage et parking, idéal pour les familles. Ascenseur et copropriété saine.
68 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce duplex de 68 m² offre un espace bien réparti avec deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte. Le garage et la place de parking privative sont des atouts majeurs. La copropriété, sans procédure en cours, est un gage de tranquillité. Malgré un DPE classé E, les dépenses énergétiques restent maîtrisées (entre 1 170 € et 1 630 € par an). L'ascenseur et l'étage élevé garantissent calme et luminosité. Un bien fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
En centre-ville à Saint-Chamond, Appartement T3 de 68,94m² en duplex au 6ème et dernier
étage avec ascenseur.
Vendu avec un garage et une place de parking privative en extérieur. Se compose d'un hall d'entrée avec placard sous l'escalier, cuisine semi-ouverte sur séjour,
wc indépendant.
A l'étage, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et cellier. Copropriété de 78 lots (dont 29 logements) sans procédure
en cours.
Charge
de copropriété estimées à 146 €/mois (chauffage collectif gaz, eau chaude
inclus et fond travaux).
Taxe
Foncière 2024 : 1083 €
!! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!
Contactez Sandra AULAGNIER par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPas de procédure contentieuse. Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel :
entre 1170€ et 1630 €. Prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, dont un supermarché et un cinéma. Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. L'environnement est pratique pour le quotidien, avec des services accessibles à pied.
1
théâtre
7
lignes de bus
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 91 263 € et des mensualités estimées à environ 423 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau chaude, sont raisonnables (146 €/mois). La taxe foncière annuelle s'élève à 1 083 €, ce qui reste modéré pour un logement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 91263.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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