Appartement - T3 - 68m² - Choisy Le Roi (94600)

Réf : Lot_0157F94-L003 - Pub. 26/08/2026 - MAJ 04/09/2026
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L'avis Havitat
Découvrez cet agréable appartement de 68m² avec jardin, idéal pour les familles avec ses 3 pièces et 2 chambres.
Coup de cœur
68 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 68m², situé au rez-de-chaussée avec un jardin de 34,8 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La refonte complète de l'appartement, avec des travaux récents sur le sol et la peinture, garantit une habitabilité immédiate. La copropriété, composée de seulement 20 logements, assure une vie communautaire paisible. Le DPE de classe D, avec des dépenses énergétiques estimées à 1 258 €/an, est un point à considérer pour les futurs propriétaires.
L'Opérateur National de Vente, vend à Choisy-le-Roi (8 rue de Verdun) :
Dans une copropriété à taille humaine de seulement 20 logements, avec ravalement récent, venez découvrir un appartement 3P de 68 m² au RdC avec un jardin de 34,8 m²
Proximité immédiate du Tram T9, gare RER C Choisy-le-Roi à moins de 15 min à pied.
Quartier dynamique avec commerces et marché de Choisy-le-Roi à 10 min à pied.

Réfection complète de l'appartement (sol et peinture)
Au RdC, un 3P de 68 m² avec terrasse et jardin pour un total de 34,8 m² composée d'une entrée, WC séparé, cuisine, séjour et deux chambres.
Prix de vente : 208 692 € avec une cave en sous-sol comprise dans le prix.
Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 8 000 € (selon disponibilité).
Aucun frais d'agence.
Eligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et Prêt Action Logement.

DPE : D (198 KWh/m².an) - GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 258 €/an. Copropriété de 20 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 980 €/an. Taxe foncière : 1 585 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le Tram T9 et la gare RER C à moins de 15 minutes à pied. Les commerces, le marché et les services essentiels comme les supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles en moins de 10 minutes de marche. Les collèges, lycées et universités sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des résidents.
1
parking
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 208 692 €, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La mensualité estimée sur 30 ans est de 819 €, hors apport de 10%. De plus, l'éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et au Prêt Action Logement rend cet achat encore plus accessible financièrement. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui réduit les coûts supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 208692.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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