Appartement - T4 - 84m² - Dugny (93440)

L'avis Havitat

Découvrez ce bel appartement de 84 m², 4 pièces et 3 chambres, au 6e étage avec ascenseur, idéal pour une famille, situé à 10 minutes de la future station Le Bourget-Aéroport.

84 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

195 000 €*

2 321 €/m²

-27% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 167 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6984

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 84 m², avec ses 4 pièces et 3 chambres, offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. La pièce de vie spacieuse, la cuisine séparée, et les chambres avec placards facilitent l'organisation de la vie quotidienne. Le chauffage et l'eau chaude individuels permettent une gestion optimisée de la consommation énergétique. Le DPE C (160 kWh/m2.an) et le GES B (6 kg CO2/m2.an) attestent de la performance énergétique du bien. Un box de stationnement complète ce logement, offrant une solution de parking sécurisée. Les charges de copropriété de 195 euros par mois et la taxe foncière de 2 581 euros en 2025 sont des éléments à considérer pour une gestion financière sereine.

Contacter le responsable commercial Guillaume JOUET : Voir le contact

Seqens (réf. 164935 lot 44) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 4 pièces de 84 m² au 6e étage avec ascenseur, idéalement situé à 10 minutes en voiture de la future station Le Bourget-Aéroport (ligne 17 du Grand Paris) et à proximité du parc départemental Georges Valbon.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Une belle pièce de vie baigné de lumière donnant sur une loggia,
- Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 3 belles chambres dont 2 avec des placards,
- Une salle de bains et WC indépendant
-Chauffage/Eau chaude : individuel pour mieux gérer votre consommation.
- DPE: C (160 kWh/m2.an) ? GES: B (6 kg CO2/m2.an)

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un box complète ce bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions
Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 2 581 euros
- Charges de copropriété 2024 : 2 344 euros soit 195 euros/mois
Modalités de visite et de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai de 15 jours à compter du 4/9/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est idéalement situé près des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité, tels que supermarchés, écoles et postes, sont facilement accessibles à pied ou en transports en commun. Le parc départemental Georges Valbon offre un espace vert agréable pour les promenades et activités en plein air.

1
bureau de poste
2
parkings
2
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 195 000 euros, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Une mensualité de 766 euros sur 30 ans (hors apport de 10% du prix) permet de planifier sereinement votre budget. Des aides financières comme le prêt à taux zéro et le prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1% sont disponibles sous certaines conditions, réduisant ainsi le coût global de l'achat.

Montant de l'acquisition : 195000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.