Appartement - T4 - 84m² - Dugny (93440)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T4 de 84 m² avec 3 chambres et une grande cuisine séparée, idéal pour les familles. Situé au 6e étage avec ascenseur.

84 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

À partir de202 148 €*

2 407 €/m²

-24% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 167 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6984

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 offre un bon rapport qualité-prix avec ses 3 chambres, sa grande cuisine séparée et son emplacement pratique près des transports et des services. La présence d'un box complète ce bien pour le stationnement. Un investissement serein pour une résidence principale.

Seqens (réf. 164935 ? lot 44) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 4 pièces de 84 m² au 6e étage avec ascenseur, idéalement situé à 10 minutes en voiture de la future station Le Bourget-Aéroport (ligne 17 du Grand Paris) et à proximité du parc départemental Georges Valbon.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Une belle pièce de vie baigné de lumière donnant sur une loggia,
- Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 3 belles chambres dont 2 avec des placards,
- Une salle de bains et WC indépendant

-Chauffage/Eau chaude : individuel pour mieux gérer votre consommation.

- DPE: C (160 kWh/m2.an) ? GES: B (6 kg CO2/m2.an)

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un box complète ce bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 2 581 euros
- Charges de copropriété 2024 : 2 344 euros soit 195 euros/mois

Modalités de visite et de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 26/06/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proximité des transports (ligne 17 du Grand Paris) et des services (supermarchés, écoles). Parc départemental Georges Valbon à proximité pour les promenades en famille.

1
bureau de poste
2
parkings
2
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 202.148 € et une mensualité de 804 € sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants grâce à des aides comme le prêt à taux zéro jusqu'à 20 % du financement. Charges de copropriété maîtrisées à 195 € par mois.

Montant de l'acquisition : 202148.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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sur le financement de votre projet ?

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.