Appartement - T3 - 67m² - Talence (33400)

L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 67m² avec balcon et parking, idéal pour une première acquisition. Situé au cœur d'une petite copropriété calme.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67m², composé de trois pièces dont deux chambres, offre un espace de vie confortable avec une pièce de vie donnant sur un balcon. La cuisine séparée, la salle de bains et le WC complètent cet appartement fonctionnel. Le DPE C assure une performance énergétique correcte, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 840€ et 1200€ par an.

TALENCE - Résidence Le Connétable au 99-101 rue Roustaing - Bâtiment A

À proximité immédiate du centre de Talence, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce T3 de 67,14 m² (loi Carrez) avec balcon et parking situé au 1er étage. Résidence de 184 lots.

Le bien se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur le balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et deux chambres.

Informations financières :

Possibilité d'acquérir une place de parking : 8 000 €
Redevance mensuelle (BRS) : 83,93 €/mois
Charges de copropriété : 167€/ trimestre
Taxe foncière : 1284€/an
Frais de notaire réduits estimé à 3 773€
Pas de frais d'agence

Conditions de vente :
Vente en Bail Réel Solidaire (BRS)
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Résidence principale uniquement
Location non autorisée
Soumis à plafonds de ressources

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1200 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : le 07.08.2026

Pour tout renseignement, contact : Madame Virginie RICHARD - Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des commerces, transports et services, cet appartement offre un emplacement pratique. La résidence est bien desservie par les bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les écoles et lycées sont également à proximité, rendant ce quartier idéal pour les familles.

9
parkings
1
ligne de bus
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec une mensualité de 500€ sur 30 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Éligible au PTZ, il permet de réduire vos frais d'acquisition grâce à des frais de notaire réduits estimés à 3773€ et sans frais d'agence.

Montant de l'acquisition : 125764.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.