Appartement - T3 - 67m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 67 m² avec balcon et parking, idéal pour une première acquisition à un prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire.

Coup de cœur

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67 m² avec deux chambres et une cuisine séparée est parfait pour les couples ou petites familles. La présence d'un balcon et d'une place de parking en option rendent ce bien particulièrement attractif. La performance énergétique DPE C assure des factures raisonnables tout au long de l'année.

Venez découvrir à Talence - Résidence Le Connétable au 99-101 rue Roustaing - Bâtiment A

À proximité immédiate du centre de Talence, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce T3 de 67,14 m² (loi Carrez) avec balcon et parking situé au 1er étage. Résidence de 184 lots. Devenez propriétaire à Bordeaux grâce au BRS ! Accédez à la propriété à un prix maitrisé grâce au Bail Réel Solidaire, pour votre résidence principale, sous conditions de ressources.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur le balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et deux chambres.

Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)
Possibilité d'acquérir une place de parking : 8 000 €
Redevance mensuelle (BRS) : 83,93 €/mois
Charges de copropriété : 167€/ trimestre
Taxe foncière : 1284€/an
Pas de frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : le 07.08.2026

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement profite d'une localisation centrale sans être bruyant. À proximité immédiate des commerces de Talence et des transports en commun, il offre un accès facile aux services essentiels. Les écoles et les lycées sont également accessibles à pied ou en bus.

9
parkings
1
ligne de bus
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente à 125 764 €, ce bien est accessible même pour les primo-accédants. La mensualité de 494 € sur 30 ans, hors apport de 10%, permet une acquisition sans effort financier excessif. Les frais de notaire offerts jusqu'en décembre 2026 sont un atout supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 125764.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.