Appartement - T4 - 78m² - Pessac (33600)

L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T4 de 78m² à Pessac, idéal pour une famille avec ses trois chambres et sa cuisine indépendante.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 78m² au deuxième étage comprend une entrée, un séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La loggia et le balcon ajoutent des espaces supplémentaires appréciables. L'absence de frais d'agence rend cette acquisition encore plus avantageuse.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à PESSAC (33600) au 2 allée Morisot. Un appartement T4 de 78,15 m² au 2e étage. Réf. 0238C33-L014. Lot n°14.

Au sein d'une résidence proche des bus, venez visiter cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une loggia vient compléter ce bien.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche des transports,
- Appartement avec balcon
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (84 KWh/m².an) - GES : C (16 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 605 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) - Copropriété de 37 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 001 €/an. Taxe foncière : 836 €

Prix de vente : 172 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence bien desservie par les transports en commun, cet appartement offre un accès facile aux bus. Les commerces et services sont également proches, facilitant la vie quotidienne.

2
parkings
3
lignes de bus
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 172 700 € et des charges de copropriété estimées à 3 001 €/an, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée à 687 € sur 30 ans (hors apport de 10%) permet une acquisition sereine.

Montant de l'acquisition : 172700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.