Appartement - T3 - 67m² - Cugnaux (31270)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67m² avec 2 chambres, idéalement situé à proximité des commerces et transports.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 67m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 39 lots, offre un séjour spacieux de 20m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier. Le chauffage électrique et le DPE de classe D assurent un confort thermique. La possibilité d'acquérir un parking pour 3500€ est un atout supplémentaire. Idéal pour une résidence principale, ce bien allie praticité et accessibilité financière.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Situé sur l'avenue du Général de Gaulle à Cugnaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Situé dans une petite copropriété de 39 lots, ce logement au 2e et dernier étage de la résidence est composé d'une entrée, un grand séjour de 20m², une cuisine séparée, 2 chambres, une sdb, wc séparés et un cellier idéal pour rangement ou dressing. Vous profiterez d'une proximité immédiate des commerces (commerces de quartier, services, commodités), permettant de tout faire à pied ou à quelques minutes seulement. Le secteur est également très apprécié pour : la présence d'écoles à proximité, A 10 minutes, un accès rapide à la rocade, offrant une excellente connexion vers Toulouse et les communes environnantes, Cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à son emplacement attractif et fonctionnel. 37 Avenue du Général de Gaulle 31270 Cugnaux Appartement T3 n°5941 de 67.24 m² au 2eétage Copropriété de 39 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1200€ / an Etiquette énergétique (DPE) : D Chauffage : Electrique Prix de vente : 131 000€ - Possibilité de parking : 3500€ Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 09/03/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr. Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé dans un quartier pratique avec des commerces, des services et des commodités accessibles à pied. Les écoles à proximité et les transports en commun facilitent les déplacements quotidiens. La rocade est accessible rapidement, offrant une connexion aisée vers les communes environnantes.

3
parkings
3
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 131 000€ et des mensualités estimées à 521€ sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et les charges de copropriété raisonnables de 1200€ par an en font une opportunité financière intéressante.

Montant de l'acquisition : 131000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.