Appartement - T3 - 67m² - Beaufort En Anjou (49250)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67 m² avec 2 chambres et cave, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce bien de 67 m², avec ses deux chambres et sa cave, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. Le séjour lumineux et la cuisine séparée offrent des espaces fonctionnels, tandis que le dressing dans une chambre ajoute un confort pratique. Bien que le DPE soit classé E, le chauffage collectif gaz limite les travaux immédiats. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Un choix judicieux pour concilier prix et surface.

Prix négociable :
A Beaufort en Vallée, à proximité des commerces au 8 Allée du Val de Loire, appartement T3 (lot 6) de 67,08m², en bon état au premier étage d'un petit collectif de 15 logements.
Entrée, séjour lumineux, cuisine séparée à aménager et équiper, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC séparé. Une cave (lot 21 n°6). Chauffage collectif, DPE : E
Prix : 84 500 euros hors frais de notaire
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2300 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate des commerces et des services essentiels, ce bien bénéficie d’un accès pratique aux transports et aux établissements scolaires. Le quartier, calme et fonctionnel, offre une vie quotidienne simplifiée grâce à la présence d’un supermarché et d’un lycée à distance raisonnable. L’appartement, au premier étage d’un petit collectif, évite les nuisances tout en restant connecté.

collège

supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 84 500 €, ce T3 représente une opportunité accessible, notamment pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 392 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un budget maîtrisé. Les charges annuelles de 2 300 €, incluant le chauffage collectif, permettent une bonne visibilité sur les dépenses courantes.

Montant de l'acquisition : 84500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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