Appartement - T3 - 66m² - Orleans (45000)

Réf : 2268-03-0052 - Pub. 08/05/2025 - MAJ 08/05/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 66 m² avec balcon, 2 chambres et parking, idéalement situé près des transports et commerces.
66 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Appartement de 66 m² avec 2 chambres, balcon et parking en sous-sol, situé dans une résidence sécurisée (interphone, ascenseur). Construit en 1997, le bien est en bon état général et bénéficie d'une exposition lumineuse. La cuisine fermée et le séjour spacieux offrent un espace fonctionnel. Les charges incluent chauffage et eau, simplifiant la gestion du budget. Proche des transports et commerces, ce logement convient aux primo-accédants recherchant un équilibre entre confort et accessibilité.
A quelques pas du centre ville d'Orléans, nous vous proposons d'acquérir votre appartement dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz.
Le logement à vendre de 3 pièces se situe au 3 étage, sa superficie est de 66.2 m² + balcon.
Il comprend une entrée, séjour salon lumineux, cuisine fermée, 2 chambres. Un stationnement sous-sol.
Charges prévisionnelles de copropriété : 257€/mois. (chauffage et eau compris) Pas de procédure en cours
-DPE : C 142 (CE) C 27 (Ges)
-Montant estimé du coût de l'énergie : entre 730 € et 1060 €/an, DPE en date du 09/11/23 valable jusqu'au 09/11/33. Année de référence prix énergie : 2021
-PRIX : 120 032 € REF : 2268-03-0052
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 30/10/ 2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est proche du centre-ville, à quelques pas des arrêts de bus et des commerces de proximité. La résidence, bien entretenue, offre des parties communes propres et un ascenseur fonctionnel. Les services du quotidien (banque, université) sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. Le quartier allie tranquillité et praticité, avec des infrastructures adaptées aux besoins courants.
6
lignes de bus
1
lycée
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 120 032 €, avec des charges mensuelles de 257 € incluant chauffage et eau. La mensualité estimée sur 20 ans est d'environ 557 € (hors apport de 10 %). Le DPE classe C (142 kWh/m²/an) permet d'anticiper des coûts énergétiques raisonnables, estimés entre 730 € et 1 060 € par an. Un budget maîtrisé pour un logement spacieux et bien équipé.
Montant de l'acquisition : 120032.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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