Appartement - T3 - 66m² - Artigues Pres Bordeaux (33370)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement T3 de 66m², idéalement situé proche des commerces et accès rocade, dans une résidence calme à Artigues-Près-Bordeaux.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 66m², situé au premier étage sans ascenseur, offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres, une cuisine séparée, un séjour et une terrasse. Le coût mensuel, incluant la redevance foncière et les charges de copropriété, reste abordable. Idéal pour une famille, ce bien conjugue confort et praticité à un prix attractif.

Découvrez au 5 bis Allée du Centre à Artigues-Près-Bordeaux, résidence Centre Bourg datant de 1994, un appartement idéalement situé proche des commerces et accès rocade. Devenez propriétaire à Bordeaux grâce au BRS ! Accédez à la propriété à un prix maitrisé grâce au Bail Réel Solidaire, pour votre résidence principale, sous conditions de ressources.

Vous découvrirez un logement T3, d'une surface habitable de 66m² au premier étage sans ascenseur, comprenant une entrée, cuisine séparée, séjour, deux chambres, salle de bain et WC séparé, le tout avec une terrasse donnant sur tout le long de l'appartement.

Pas de frais d'agence
Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)

Redevance foncière : 1,25 €/m²/mois soit environ 82,5€/ mois
Estimation annuelle charges de copropriété : 1 140€

Possibilité d'acheter une place de parking : 8 000 €.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : le 01/10/2026

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - 06 71 56 88 39

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commerces et des accès à la rocade, cet appartement offre une localisation pratique. Les transports en commun, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles à pied ou en bus, facilitant la vie quotidienne.

1
bureau de poste
2
parkings
3
lignes de bus
3
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 126 996 € et une mensualité de 499 € sur 30 ans, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Avec seulement 10% d'apport, l'accès à la propriété est rendu plus accessible. De plus, le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS) permet de maîtriser les coûts grâce à une redevance foncière modérée de 82,5€ par mois et sans frais d'agence ni frais de notaire jusqu'à fin 2026.

Montant de l'acquisition : 126996.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.