Appartement - T3 - 66m² - Artigues Pres Bordeaux (33370)

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L'avis Havitat

Découvrez un appartement T3 de 66m² au premier étage, idéal pour les familles, avec 2 chambres et une terrasse.

Coup de cœur

66 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 66m², situé au premier étage sans ascenseur, comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés, le tout avec une terrasse. L'appartement, situé dans une résidence de 1994, offre un bon rapport qualité-prix pour les familles ou les couples. La résidence Centre Bourg, située Allée du Centre, dispose de deux parkings à proximité, trois collèges et trois lignes de bus autour, facilitant la vie quotidienne.

Découvrez au 5 bis Allée du Centre à Artigues-Près-Bordeaux, résidence Centre Bourg datant de 1994, un appartement idéalement situé proche des commerces et accès rocade. Devenez propriétaire à Bordeaux grâce au BRS ! Accédez à la propriété à un prix maitrisé grâce au Bail Réel Solidaire, pour votre résidence principale, sous conditions de ressources.

Vous découvrirez un logement T3, d'une surface habitable de 66m² au premier étage sans ascenseur, comprenant une entrée, cuisine séparée, séjour, deux chambres, salle de bain et WC séparé, le tout avec une terrasse donnant sur tout le long de l'appartement.

Pas de frais d'agence / Frais de notaire réduits

Redevance foncière : 1,25 €/m²/mois soit environ 82,5€/ mois
Estimation annuelle charges de copropriété : 1 140€
Possibilité d'acheter une place de parking : 8 000 €.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : le 01/10/2026

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - 06 71 56 88 39

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près des commerces et des accès à la rocade, cet appartement offre un emplacement pratique. Les transports en commun, les écoles et les services sont facilement accessibles à pied. Vous apprécierez la proximité des commodités quotidiennes.

1
bureau de poste
2
parkings
3
lignes de bus
3
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 126 996 € et des mensualités de 499 € sur 30 ans, cet appartement est idéal pour les primo-accédants. Les frais de notaire sont réduits et il n'y a pas de frais d'agence. De plus, la possibilité d'acheter une place de parking pour 8 000 € ajoute une sécurité supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 126996.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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