Maison - T4 - 77m² - Creon (33670)

L'avis Havitat

Découvrez cette maison en duplex de 77 m² avec 3 chambres, idéal pour les familles cherchant un havre de paix avec un beau jardin de 204 m².

77 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Cette maison en duplex de 4 pièces avec un terrain de 204 m² est une excellente opportunité. Sans frais d'agence ni copropriété, elle offre un confort optimal avec une consommation énergétique modérée (DPE C). Idéale pour une famille, elle comprend 3 chambres, un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'un garage avec cellier. Le quartier est bien desservi par les transports et les services, facilitant la vie quotidienne.

Venez découvrir à Créon au 37 rue des Charmes, Résidence André Dubourdeaux une maison en duplex de type 4 d'une surface de 77,40m² comprenant au RDC l'entrée, séjour et cuisine séparée, à l'étage les 3 chambres avec la salle de bain.
Garage avec cellier
Le tout sur une parcelle de 204m²

Pas de frais d'agence - Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)

Pas de copropriété ni d'ASL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - 06 71 56 88 39

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun et les commerces de proximité, facilitant les déplacements quotidiens et les courses.

1
parking
1
ligne de bus
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 205 200 €, cette maison offre une mensualité de 806 € sur 30 ans, hors apport de 10%, ce qui est abordable pour les primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 205200.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.