Appartement - T3 - 62m² - Cenon (33150)

L'avis Havitat

Découvrez un T3 lumineux de 62 m² avec deux chambres et une cuisine fermée, idéal pour une famille ou un couple. Situé au rez-de-chaussée surélevé.

62 m ²

3 pièces

2 chambres

115 795 €*

1 868 €/m²

-51% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 839 €/m²

Votre contact DOMOFRANCE

Ref de l'annonce : 005311

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 offre un bon rapport qualité-prix avec ses 62 m² habitables et sa proximité des transports en commun. L'appartement est fonctionnel avec deux chambres, une cuisine fermée et une salle de bain équipée d'une baignoire. Les charges annuelles de copropriété sont de 1700 € par an, incluant l'eau et le chauffage.

Venez découvrir à Cenon, au 2 Rue Pierre Benoit, résidence Chistéra datant de 1972, situé proche transports en commun (Tramway ligne E, arrêt Floirac Dravemont à 5 min à pieds) proche commerces. Idéal investissement locatif ou même pour votre résidence principale.
Vous découvrirez un T3, de 62.8 m² (surface carrez), situé au RDC surélevé, donnant sur espace arboré. L'appartement se compose d'une entrée, séjour, cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), couloir avec placards, deux chambres, WC et salle de bain avec baignoire.

Places de parking devant les résidences.

Estimation charges annuelles de copropriété : 1700 €/an (eau et chauffage inclus)

Pas de frais d'agence - Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023)

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : le 04/09/2026

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - 06 71 56 88 39

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien se trouve dans un quartier bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de tramway à seulement quelques minutes à pied. Les commerces et services de proximité sont également accessibles facilement.

lignes de bus

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 115 795 €, ce T3 est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée sur 30 ans hors apport de 10 % du montant prix de 455 euros rassurera les acheteurs. De plus, l'absence de frais d'agence et les frais de notaire offerts jusqu'à fin décembre 2026 réduisent les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 115795.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.