Appartement - T3 - 61m² - Begles (33130)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement de 61m² avec 2 chambres, idéalement situé proche des transports et commerces.

61 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 61m² avec 2 chambres offre une surface généreuse pour une famille ou un couple. La cuisine semi-ouverte, le séjour lumineux et les espaces de rangement comme le cellier et la salle de bain avec baignoire ajoutent au confort quotidien. Un emplacement de stationnement privé complète ce bien pratique. Sans frais d'agence ni travaux de rénovation prévus, cet appartement est une opportunité rare pour devenir propriétaire.

Offre d'été avec une remise de 4 500 €

L'ONV (réf. 0237C33-L008) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 3 pièces de 61,3 m² au 2e étage sans ascenseur, idéalement situé à 4 min à pied du tramway C arrêt « Stade Musard », des bus 35 et 73 et des commodités.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :

- Un séjour de 19,7 m² baigné de lumière,
- Une cuisine semi-ouverte de 5,9 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres de 10,3 m² et 12,5 m² dont une avec placard,
- Une salle de bain de 3,7 m² avec baignoire,
- WC indépendant,
- Un cellier de 3,1 m² accolé à la cuisine pour plus de rangement,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement* privatif complète le bien pour plus de praticité.
* Prix en sus de 5 000 €

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Remise de 1 500 €/pièce soit 4 500 € jusqu'au 30/09/2026,
- Pas de frais d'agence,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat, assurance revente*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière : 1 120 €
- Charges de copropriété : en attente du budget prévisionnel
- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 17/04/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est stratégiquement situé à proximité immédiate du tramway C arrêt « Stade Musard » et des bus 35 et 73. Les commodités quotidiennes comme les pharmacies, banques, collèges et universités sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie de tous les jours.

5
parkings
2
écoles élémentaires
1
lycée
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 181 300 € grâce à une remise de 4 500 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Une mensualité de 730 euros sur 30 ans (hors apport de 10 % du montant du prix) rend l'achat serein. De plus, jusqu'à 20% de financement à taux zéro et un prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1% sont disponibles sous certaines conditions.

Montant de l'acquisition : 185800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.