Appartement - T3 - 61m² - Begles (33130)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 61m², idéal pour les familles avec ses 2 chambres et son séjour lumineux. À seulement 4 minutes à pied du tramway.

61 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 3 pièces offre un bon compromis entre surface habitable et fonctionnalité avec ses 61m², incluant un séjour spacieux de 19.7m² et deux belles chambres. Un emplacement de stationnement privatif est également inclus pour plus de praticité. L'appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique et énergétique (DPE C) pour une consommation maîtrisée.

Frais d'actes notariés offert jusqu'au 31/05/26

L'ONV (réf. 0237C33-L008) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 3 pièces de 61,3 m² au 2e étage sans ascenseur, idéalement situé à 4 min à pied du tramway C arrêt « Stade Musard », des bus 35 et 73 et des commodités.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :

- Un séjour de 19,7 m² baigné de lumière,
- Une cuisine semi-ouverte de 5,9 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres de 10,3 m² et 12,5 m² dont une avec placard,
- Une salle de bain de 3,7 m² avec baignoire,
- WC indépendant,
- Un cellier de 3,1 m² accolé à la cuisine pour plus de rangement,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement* privatif complète le bien pour plus de praticité.
* Prix en sus de 5 000 €

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Frais d'acte notarié offert jusqu'au 31/05/2026,
- Pas de frais d'agence,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat, assurance revente*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière : 1 120 €
- Charges de copropriété : en attente du budget prévisionnel
- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 17/04/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, vous aurez accès facilement au tramway C ainsi qu'aux bus. Les commodités quotidiennes sont également proches, avec des pharmacies, banques et établissements scolaires à proximité.

5
parkings
2
écoles élémentaires
1
lycée
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 185 800€ et une mensualité estimée à 739 € sur 30 ans (hors apport), cet appartement est accessible aux primo-accédants. De plus, les frais d'acte notarié sont offerts jusqu'au 31/05/26.

Montant de l'acquisition : 185800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.