Appartement - T3 - 66m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 66m² avec balcon sud et garage, idéal pour primo-accédants. DPE B et chauffage gaz collectif.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 66m², avec ses deux chambres et son balcon sud, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. Le DPE B atteste d’une bonne performance énergétique, tandis que le chauffage collectif au gaz limite les dépenses individuelles. La copropriété sans procédure en cours et les équipements proches (commerces, transports) en font un choix pratique. Le garage en sous-sol est un atout supplémentaire pour ce bien situé au dernier étage, sans vis-à-vis.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 23 Août 2023:

Au 17 Rue Michel Fourré Cormeray à Angers, appartement T3 (lot 78) de 66m² situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur et comprenant : entrée avec placard, séjour, balcon exposé au sud, cuisine semi ouverte à aménager et équiper, dégagement avec cellier, WC séparé, salle de bains, deux chambres.
Chauffage collectif au gaz, DPE : B
Un garage au sous-sol (lot 160 porte n°91)
Prix : 160 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2000 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commerces variés (supermarchés, pharmacie). Les services essentiels comme un collège et une université sont facilement accessibles, tout comme un cinéma. L’appartement, situé au dernier étage, bénéficie d’un balcon exposé sud, apportant une luminosité naturelle.

1
théâtre
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
4
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 160 000 € et des mensualités estimées à 742 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. Les charges annuelles de 2 000 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue de 189 lots. Le garage inclus évite des frais supplémentaires de stationnement.

Montant de l'acquisition : 160000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.