Appartement - T3 - 65m² - Orleans (45000)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 65m² avec balcon, idéal pour primo-accédant. Proche commerces et transports, copropriété bien entretenue.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

120 032 €*

1 847 €/m²

-35% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 859 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2268-03-0047

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 65m², situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue, propose un séjour lumineux, une cuisine fermée et deux chambres. Le balcon et le stationnement en sous-sol ajoutent un confort supplémentaire. Construit en 1997, le bâtiment bénéficie d’équipements fonctionnels (ascenseur, interphone) et d’une copropriété stable. La localisation, à quelques pas du centre-ville, facilite les déplacements quotidiens. Un choix équilibré pour un achat serein.

A quelques pas du centre ville d'Orléans, nous vous proposons d'acquérir votre apparemment dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz. Pas de procédure en cours
Le logement à vendre de 3 pièces se situe au 2 étage, sa superficie est de 65.9 m² + balcon. Un stationnement sous-sol.
Il comprend une entrée, séjour salon lumineux, cuisine fermée, 2 chambres.
Charges prévisionnelles de copropriété : 250 € /mois. (chauffage et eau compris)
PERFORMANCE ENERGETIQUE D
-DPE : D 207 (CE) D 41 (Ges)
-Montant estimé du coût de l'énergie : entre 960 € et 1350 €/an, DPE en date du 25/09/24 valable jusqu'au 25/09/34. Année de référence prix énergie : 2021
-PRIX : 120 032 € REF : 2268-03-0047
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 10/01/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces de centre-ville et plusieurs lignes de bus à distance de marche. La résidence, située dans un environnement calme, bénéficie d’un accès facile aux services du quotidien (banque, université). Les parties communes, récemment ravalées, et la présence d’un ascenseur garantissent un confort pratique.

7
lignes de bus
1
lycée
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 120 032 €, ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges mensuelles de 250 € (incluant chauffage et eau) permettent une bonne maîtrise du budget. Une mensualité estimée à environ 557 € sur 20 ans (hors apport) rend ce projet réaliste pour un emprunt raisonnable. Le DPE D, bien que modéré, reste compatible avec une consommation énergétique maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 120032.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.