Appartement - T3 - 71m² - Morsang Sur Orge (91390)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement T3 lumineux de 71 m² avec parking en sous-sol, idéal pour une famille ou couple souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel.

71 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 71 m² offre trois pièces réparties sur deux niveaux, avec un grand séjour exposé Est. Il comprend une cuisine fermée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Le balconnet offre un espace extérieur appréciable. Le parking en sous-sol sécurisé et l'absence de frais d'agence sont des atouts supplémentaires. Les charges de copropriété estimées à 1 384 €/an et la taxe foncière de 1 489 €/an permettent une gestion budgétaire prévisible.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MORSANG SUR ORGE (94140) au 36 voie de Compiègne. Un appartement T3 de 71,65 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0154C91-L041. Lot n°41.

Au sein d'une belle résidence, dans un quartier pavillonnaire, proche des écoles, du bus 4420 (15 minutes de la gare d'Epinay-sur-Orge) et des commerces, découvrez cet appartement en duplex.

Il se compose d'une entrée avec placard, à l'étage, un grand séjour exposé Est, une cuisine fermée, un couloir desservant une première chambre, une deuxième chambre avec placard et balconnet, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Vendu avec parking en sous-sol sécurisé,
- Aucun frais d'agence.

Ce logement mérite votre attention. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

DPE : C (128 kWh/m2.an) - GES : C (25 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 060 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 127 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 384 €/an. Taxe Foncière : 1 489 €.

Prix de vente : 156 197 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

* Frais d'acte à la charge du vendeur + remise de 3 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 31/10/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 147 197 €

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier pavillonnaire proche des écoles et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Les transports en commun, notamment le bus 4420, permettent un accès rapide à la gare d'Epinay-sur-Orge, facilitant les déplacements quotidiens. Les services de proximité, comme les pharmacies et collèges, sont également facilement accessibles.

4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 156 197 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée de 613 € sur 30 ans, hors apport de 10 %, permet une acquisition sereine. De plus, aucune commission d'agence, frais d'acte à la charge du vendeur et une remise de 3 000 € par pièce avant le 31/10/2026 rendent cet achat particulièrement attractif.

Montant de l'acquisition : 156187.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.