Appartement - T3 - 71m² - Morsang Sur Orge (91390)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 71m², idéal pour une famille. Situé au 2e étage dans un quartier pavillonnaire, il offre trois pièces et deux chambres.

71 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 71m² en duplex offre un grand séjour exposé Est, deux chambres avec placards, une cuisine fermée et une salle de bains. Le balconnet et le parking sécurisé en sous-sol ajoutent des atouts pratiques. La proximité des commodités et l'absence de frais d'agence rendent ce logement attractif.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MORSANG SUR ORGE (94140) au 36 voie de Compiègne. Un appartement T3 de 71,65 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0154C91-L041. Lot n°41.

Au sein d'une belle résidence, dans un quartier pavillonnaire, proche des écoles, du bus 4420 (15 minutes de la gare d'Epinay-sur-Orge) et des commerces, découvrez cet appartement en duplex.

Il se compose d'une entrée avec placard, à l'étage, un grand séjour exposé Est, une cuisine fermée, un couloir desservant une première chambre, une deuxième chambre avec placard et balconnet, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Vendu avec parking en sous-sol sécurisé,
- Aucun frais d'agence.

Ce logement mérite votre attention. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

DPE : C (128 kWh/m2.an) - GES : C (25 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 060 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 127 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 384 €/an. Taxe Foncière : 1 489 €.

Prix de vente : 156 197 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

* Frais d'acte à la charge du vendeur + remise de 3 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 147 197 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé dans un quartier pavillonnaire animé, proche des écoles et des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens vers la gare d'Epinay-sur-Orge.

4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 156 197 euros, dont le parking en sous-sol est inclus, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La mensualité estimée de 621 euros sur 30 ans, hors apport initial, constitue une solution financière accessible.

Montant de l'acquisition : 156187.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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