Appartement - T3 - 71m² - Morsang Sur Orge (91390)

L'avis Havitat

Appartement T3 de 71m² avec parking sécurisé, idéalement situé près des commodités et des transports.

71 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 71m², situé dans une résidence bien entretenue, offre un espace de vie confortable avec deux chambres, une cuisine fermée et un séjour exposé à l'est. Le parking en sous-sol sécurisé est un atout majeur. Proche des commodités et des transports, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée. Un logement à découvrir sans tarder.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MORSANG SUR ORGE (94140) au 36 voie de Compiègne. Un appartement T3 de 71,65 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0154C91-L041. Lot n°41.

Au sein d'une belle résidence, dans un quartier pavillonnaire, proche des écoles, du bus 4420 (15 minutes de la gare d'Epinay-sur-Orge) et des commerces, découvrez cet appartement en duplex.

Il se compose d'une entrée avec placard, à l'étage, un grand séjour exposé Est, une cuisine fermée, un couloir desservant une première chambre, une deuxième chambre avec placard et balconnet, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Vendu avec parking en sous-sol sécurisé,
- Aucun frais d'agence.

Ce logement mérite votre attention. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

DPE : C (128 kWh/m2.an) - GES : C (25 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 060 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 127 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 384 €/an. Taxe Foncière : 1 489 €.

Prix de vente : 156 197 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

* Frais d'acte en main + remise de 3 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026 (3 000 € de remise sur le prix de vente pour un T1, 6 000 € de remise pour un T2, etc.). Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 147 197 €

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé dans un quartier pavillonnaire, à proximité des écoles et des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. L'environnement est calme et pratique, parfait pour un quotidien serein.

4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :156187.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 156 197 € et une mensualité estimée à environ 725 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 384 € par an. De plus, l'absence de frais d'agence réduit les coûts supplémentaires.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.