Appartement - T3 - 65m² - Lyon 9eme Arrondissement (69009)

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L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 65m² avec 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans le quartier. Profitez d'un balcon de 7,4 m² et d'un garage inclus dans le prix.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

sud-est

169 000 €*

2 600 €/m²

-18% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 152 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 042106

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement lumineux et fonctionnel de 65m² offre un excellent rapport qualité-prix. Équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique, il assure confort et économie d'énergie avec une performance énergétique DPE C (150 kWh/m²/an). Les charges de copropriété modérées à 150 €/mois complètent cette offre attractive.

Référence de l'annonce : UG N°042106
Idéalement situé à Lyon 9éme, à proximité du secteur de la gare de Vaise cet appartement Type 3 d'une surface de 65,6 m2 bénéficie d'un environnement calme, proche de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services).
Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec une résidence sécurisée et des espaces verts à proximité, parfaits pour allier confort et sérénité au quotidien.
Découvrez l'intérieur : 1 entrée avec rangements 1 séjour lumineux avec accès extérieur sur la terrasse 1 cuisine spacieuse et fonctionnelle 2 chambres confortables 1 salle de bains et WC séparés
Les éléments qui font la différence : 1 beau balcon à vivre de 7,4 m² pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur Appartement au RDC et 1er étage 1 garage à 15000€ (déjà compris dans le prix de vente) vient argumenter cet appartement
Résidence sécurisée - Appartement lumineux et fonctionnel
Côté équipements : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants, Chauffage individuel électrique pour un confort incomparable, Eau chaude individuelle électrique
Vie de la résidence : Copropriété de 75 appartements Charges de copropriété : environ 150 €/mois
Prix de vente : 169 000 € (incluant un garage d'une valeur de 15 000€)
Taxe foncière: 1025 €/an Profitez également du prêt action logement
Performance énergétique : DPE: C (150 kWh/m²/an) GES: A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1360 € et 1900 €
Remise des offres par mail au plus tard le 04/08/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire
Renseignements et visite sur rendez-vous au 04 84 311 304 MAIL : Voir le contact - Anthony BENOIT
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
All'access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien.
Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près de la gare, ce bien est proche des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, offrant une vie pratique et confortable. La résidence sécurisée et les espaces verts environnants ajoutent à l'attrait de ce quartier dynamique.

3
parkings
10
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 169 000 €, incluant un garage d'une valeur de 15 000€, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 664 € sur 30 ans (hors apport de 10% du prix) garantissent une acquisition sereine et sans surprises.

Montant de l'acquisition : 169000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.