Appartement - T3 - 65m² - Lyon 9eme Arrondissement (69009)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 65m², idéal pour une famille avec ses 2 chambres et son garage inclus. Profitez d'un cadre paisible près des commodités.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

sud-est

169 000 €*

2 600 €/m²

-18% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 152 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 042106

Contactez-nous par email 04 84 31 13 04

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 65m² offre un excellent rapport qualité-prix avec ses 2 chambres et un garage inclus. Vous profiterez d'un balcon de 7,4 m² pour prolonger votre espace de vie vers l'extérieur. La résidence est sécurisée et les charges de copropriété sont raisonnables à environ 150 €/mois. L'appartement est lumineux grâce aux menuiseries en PVC double vitrage et dispose d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.

Référence de l'annonce : UG N°042106
Idéalement situé à Lyon 9éme, à proximité du secteur de la gare de Vaise cet appartement Type 3 d'une surface de 65,6 m2 bénéficie d'un environnement calme, proche de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services).
Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec une résidence sécurisée et des espaces verts à proximité, parfaits pour allier confort et sérénité au quotidien.
Découvrez l'intérieur : 1 entrée avec rangements 1 séjour lumineux avec accès extérieur sur la terrasse 1 cuisine spacieuse et fonctionnelle 2 chambres confortables 1 salle de bains et WC séparés
Les éléments qui font la différence : 1 beau balcon à vivre de 7,4 m² pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur Appartement au RDC et 1er étage 1 garage à 15000€ (déjà compris dans le prix de vente) vient argumenter cet appartement
Résidence sécurisée - Appartement lumineux et fonctionnel
Côté équipements : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants, Chauffage individuel au gaz pour un confort incomparable, Eau chaude individuelle au gaz
Vie de la résidence : Copropriété de 75 appartements Charges de copropriété : environ 150 €/mois
Prix de vente : 169 000 € (incluant un garage d'une valeur de 15 000€)
Taxe foncière: 1025 €/an Profitez également du prêt action logement
Performance énergétique : DPE: D (237 kWh/m²/an) GES: B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1360 € et 1900 €
Remise des offres par mail au plus tard le 04/08/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire
Renseignements et visite sur rendez-vous au 04 84 311 304 MAIL : Voir le contact - Anthony BENOIT
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
All'access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien.
Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près du secteur de la gare de Vaise, cet appartement bénéficie d'une localisation prisée. Le quartier est calme et bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Vous trouverez également tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi que des services essentiels comme une pharmacie et un collège.

3
parkings
10
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 169 000 € incluant un garage d'une valeur de 15 000€, cet appartement est accessible même pour les primo-accédants. La mensualité estimée sur 30 ans est de 672 € (hors apport de 10%), ce qui en fait une option financière très attrayante.

Montant de l'acquisition : 169000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.