Appartement - T3 - 62m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 62 m² avec exposition sud-ouest, chauffage central et parking. Idéal pour les familles avec écoles et commerces à proximité.

62 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 62 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, allie praticité et confort. Son exposition sud-ouest garantit une bonne luminosité, tandis que le chauffage central au gaz et le plancher chauffant assurent un intérieur agréable. Le parking libre et la proximité des commodités en font un choix judicieux pour les familles ou les jeunes actifs. Les charges maîtrisées et la localisation bien desservie renforcent son attrait.

Domofrance vous propose à Talence, résidence Rolla, un appartement T3 de 62.77 m², ( surface carrez) qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des écoles, commerces, et parc accessibles à pied. Les transports en commun, facilitent les déplacements. De plus, la présence d'un supermarché à seulement 1 km ajoute à la praticité de la localisation.

À l'extérieur, ce bien propose un parking libre de stationnement. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 étages, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud/Ouest offrant une luminosité optimale. L'ensemble se complète par un chauffage central au gaz collectif avec plancher chauffant.

Taxe foncière 1130€
Cellier Privatif 1500 €
Charges de copropriété 150€/ Mois (chauffage et eau inclus)
Frais de notaire réduits.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des écoles, des commerces et un parc à distance de marche. Les transports en commun sont bien desservis, et un supermarché se trouve à moins d’un kilomètre. La résidence sécurisée de 4 étages assure un environnement calme et bien situé.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 127 076 € et des mensualités estimées à environ 590 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau, sont raisonnables (150 €/mois). La taxe foncière modérée (1 130 €) et les frais de notaire réduits en font une opportunité financière intéressante.

Montant de l'acquisition : 127076.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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