Appartement - T3 - 62m² - Saint Fargeau Ponthierry (77310)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 62m² avec balcon, résidence sécurisée et place de parking. Proche commerces et transports.

62 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 62m², avec ses deux chambres et son balcon, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. La résidence sécurisée, la cave et la place de parking incluse ajoutent du confort. Le DPE E invite à prévoir des travaux d’isolation pour optimiser les dépenses énergétiques. Les espaces verts et la proximité des commodités en font un choix équilibré.

REFERENCE : B143L-0034
IMMOBILIERE 3F vous propose un
appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à
proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)
TRANSPORTS : RER D Gare de St Fargeau / RER C Juvisy / Paris gare d'Austerlitz 1h /Autre gare : SNCF Ponthierry - Pringy / Services de bus interurbains / A 40mn de Paris par l'autoroute A6.
Cet Appartement de 3 pièces d'une
surface de 66 m² situé au 1er étage, comprend une entrée, un
séjour donnant sur balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une cave et une
place de stationnement. Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/abd07094-2868-48a3-8c52-d9fc0da8bb6eChauffage et production d'eau chaude : individuel gaz
Copropriété de 74 lots principaux. Absence de procédure en cours. Les informations sur
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt
des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.
Délais de
remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre
moyen.
Offre et prix soumis à condition de
ressources*
* Les délais de remise de offres, les priorités
des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis
conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces variés (supermarchés, pharmacies, banques) et des transports bien desservis (RER, bus, autoroute A6). Les écoles et services publics sont à proximité, facilitant les déplacements du quotidien.

1
bureau de poste
6
lignes de bus
4
supermarchés
9
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 128 255 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 595 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. La copropriété bien gérée (74 lots, pas de procédure en cours) assure une gestion sereine.

Montant de l'acquisition : 128255.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.