Appartement - T3 - 62m² - Gradignan (33170)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T3 de 62m² avec vue dégagée, idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement calme et verdoyant.

62 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 62m² offre un bon rapport qualité-prix avec ses deux chambres, son séjour lumineux et sa cuisine indépendante. La maison est certifiée DPE C, garantissant une bonne performance énergétique et des économies sur les factures d'énergie.

Situé au sein de la résidence Barthes Bât 4C à Gradignan, cet agréable appartement T3 de 62,78 m², situé au 1er étage avec une vue dégagée et à proximité immédiate du Parc de Mandavit,
Un cadre idéal pour les amateurs de nature et de promenades.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé.

Propositions d'aménagements avec l'intelligence artificielle

INFORMATIONS:
Stationnement disponible libre
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
Commune recherchée de Gradignan
Prix de vente : 135 394 €
Charges de copropriété : 400 € / trimestre (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 757 € / an
Frais de notaire réduits estimés à 4000€

Informations complémentaires
Bien vendu dans le cadre d'une vente HLM (conditions spécifiques d'éligibilité à respecter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Modalités de visites et de remises des offres, - Havitat.fr - RICHARD Virginie Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près du Parc de Mandavit, cet appartement bénéficie d'un cadre naturel propice aux promenades. Les commerces, services et transports en commun sont facilement accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents.

parking

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :135394.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 135 394 € et une mensualité estimée à environ 630 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage et l'eau chaude, s'élèvent à 400 € par trimestre, soit environ 133 € par mois.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.