Appartement - T3 - 62m² - Gradignan (33170)

L'avis Havitat

T3 lumineux de 62 m² avec 2 chambres, idéalement situé près d'un parc, parfait pour les amateurs de nature.

62 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 62 m², situé au 1er étage, offre une vue dégagée et une proximité immédiate avec le parc de Mandavit. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, ce qui simplifie la gestion des dépenses. Avec un DPE classé C, cet appartement allie confort et efficacité énergétique. Le stationnement disponible et les transports en commun à proximité ajoutent à la praticité de ce bien.

Situé au sein de la résidence Barthes Bât 4C à Gradignan, cet agréable appartement T3 de 62,78 m², situé au 1er étage avec une vue dégagée et à proximité immédiate du Parc de Mandavit,
Un cadre idéal pour les amateurs de nature et de promenades.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé.

Propositions d'aménagements avec l'intelligence artificielle

INFORMATIONS:
Stationnement disponible libre
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
Commune recherchée de Gradignan
Prix de vente : 135 394 €
Charges de copropriété : 400 € / trimestre (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 757 € / an
Frais de notaire réduits estimés à 4000€

Informations complémentaires
Bien vendu dans le cadre d'une vente HLM (conditions spécifiques d'éligibilité à respecter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Modalités de visites et de remises des offres, - Havitat.fr - RICHARD Virginie Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile à des commodités variées, avec des transports en commun à proximité et des commerces accessibles à pied. La présence du parc à côté apporte une touche de verdure et de tranquillité. Les écoles et services publics sont également facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

1

parking

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :135394.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 135 394 € et des mensualités estimées à 538 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau chaude, sont raisonnables à 400 € par trimestre. La taxe foncière annuelle de 757 € et les frais de notaire réduits à environ 4000 € rendent ce projet financièrement attractif.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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