Appartement - T2 - 38m² - Bordeaux (33000)

L'avis Havitat

T2 duplex de 38 m² en pierre, lumineux et fonctionnel. Chambre en mezzanine, charges copropriété réduites (50 €/mois).

38 m ²

2 pièces

89 548 €*

2 357 €/m²

-9% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 602 €/m²

Votre contact DOMOFRANCE

Ref de l'annonce : 025418

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L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 38 m² allie charme de la pierre et fonctionnalité. La chambre en mezzanine optimise l'espace, tandis que le séjour lumineux et le coin cuisine répondent aux besoins du quotidien. Le dispositif BRS permet une acquisition à prix réduit, avec des charges maîtrisées. Proche des transports et commerces, il convient parfaitement à un premier achat.

Venez découvrir ce charmant T2 en duplex de 38.53m² (surface carrez) au 2eme étage d'un immeuble en pierre, en plein coeur du quartier Saint Michel à Bordeaux.

Les + de ce logement :
Duplex fonctionnel et plen de charme
Séjour lumineux avec coin cuisine
Chambre en mezzanine cosy
Faibles charges de copropriété
Quartier vivant, commerces et tram à deux pas
Ce bien est proposé avec le dispositif BRS, une opportunité rare pour devenir propriétaire à prix réduit. Idéal pour un premier achat.
Pas ouvert aux investisseurs.

Estimation charges de copropriété :50 €/ mois
Taxe foncière estimée : 1 064€
Redevance mensuelle: 57.80 €/ mois

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contacter: Madame Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces variés, des transports en commun (tram et bus) et des services essentiels (pharmacies, banques, établissements scolaires) à proximité. La vie locale est dynamique sans être bruyante, idéale pour un quotidien simplifié.

1
bureau de poste
1
théâtre
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
6
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :89548.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 95 264 € et des mensualités estimées à 442 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété (50 €/mois) et la taxe foncière modérée (1 064 €/an) renforcent son accessibilité financière.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

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