Appartement - T2 - 38m² - Bordeaux (33000)

Réf : 025418 - Pub. 22/09/2025 - MAJ 03/07/2026
L'avis Havitat
Découvrez ce charmant T2 en duplex de 38m², idéal pour un premier achat avec une mensualité de 356€ sur 30 ans.
38 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 en duplex offre un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre en mezzanine cosy. La surface de 38m² est bien agencée, offrant un espace fonctionnel et charmant. L'appartement, au deuxième étage d'un immeuble en pierre, combine charme historique et confort moderne. Les faibles charges de copropriété et la mensualité réduite en font une option idéale pour ceux souhaitant devenir propriétaires.
Domofrance vous propose ce charmant T2 en duplex de 38.53m² (surface carrez) au 2eme étage d'un immeuble en pierre, en plein coeur du quartier Saint Michel à Bordeaux.

Les + de ce logement :
Duplex fonctionnel et plein de charme
Séjour lumineux avec coin cuisine
Chambre en mezzanine cosy
Faibles charges de copropriété
Quartier vivant, commerces et tram à deux pas
Ce bien est proposé avec le dispositif BRS, une opportunité rare pour devenir propriétaire à prix réduit. Idéal pour un premier achat.
Pas ouvert aux investisseurs.

Estimation charges de copropriété :50 €/ mois
Taxe foncière estimée : 1 064€
Redevance mensuelle: 57.80 €/ mois

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contacter: Madame Ludivine MEZZINI au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé au cœur du quartier Saint Michel, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les commerces et les transports en commun sont accessibles à pied, assurant ainsi un quotidien pratique et dynamique. La proximité des services essentiels comme les pharmacies, banques et établissements scolaires rend ce quartier particulièrement vivant et convivial.
1
bureau de poste
1
théâtre
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
6
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé avec le dispositif BRS, permettant une acquisition à prix réduit. Avec des charges de copropriété faibles (50€/mois) et une mensualité abordable, cet appartement représente une excellente opportunité pour les primo-accédants.
Montant de l'acquisition : 89548.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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