Appartement - T3 - 61m² - Nantes (44100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 61 m² avec 2 chambres, au dernier étage d'une résidence sécurisée. Charges maîtrisées (102 €/mois chauffage inclus).

61 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

sud-ouest

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel et bien situé, avec une surface de 61 m² répartie en deux chambres, un séjour exposé sud-ouest et une cuisine équipée. La résidence sécurisée et les espaces verts ajoutent un atout pratique. Les charges incluent le chauffage, simplifiant la gestion du budget. Proche des transports et commerces, ce bien convient à un achat principal. La copropriété est stable (97 lots, pas de procédure en cours), et les frais de notaire réduits allègent le coût total.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Malville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Longchamp" 8 min à pieds (600 m), Bus L54 arrêt "Avenue Blanche" 5 min à pieds (350 m).
Cet appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 61,40 m², au 4ème et dernier étage sans ascenseur , comprend : une entrée , un dégagement avec rangement , un séjour exposé sud ouest , une cuisine avec séchoir, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Une cave au sous-sol.
Chauffage : collectif gaz par le sol .
Charges de copropriété :102 €/mois avec le chauffage .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 663 € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2013 ).
Copropriété de 97 lots.
Absence de procédure en cours.
Prix Tiers: 104 400 € + 2 250 € (frais de Notaire réduits).*
Pas de frais d'agence.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité (tramway et bus à moins de 10 minutes à pied). Les commerces de proximité, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles. Les espaces verts de la résidence apportent un cadre agréable. L’absence de procédure en cours dans la copropriété assure une gestion sereine.

1
parking
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
4
supermarchés
2
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 104 400 € pour un T3 avec deux chambres, idéal pour un primo-accédant. Les charges mensuelles (102 €) incluent le chauffage collectif au gaz, limitant les dépenses imprévues. La mensualité estimée à 484 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible. Le DPE D reflète une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées à 663 €.

Montant de l'acquisition : 104400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.