Appartement - T3 - 61m² - Lormont (33310)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 61 m², idéal pour les primo-accédants avec une mensualité accessible de 457 euros sur 30 ans.

Coup de cœur

61 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 61 m², situé au rez-de-chaussée, offre un bon équilibre entre espace et confort avec ses trois pièces dont deux chambres. La cuisine séparée, le séjour de 20m² et la salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et de WC séparés en font une option attrayante pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un logement fonctionnel, avec un bon rendement énergétique selon DPE.

Situé au cœur de Lormont, commune dynamique de la métropole Bordelaise, Rue Voltaire, résidence François Rabelais, cet appartement T3 de 61,99m² carrez, en rez-de-chaussée, représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. A proximité des écoles, transports en commun (tramway ligne A), des commerces, et de l'accès rocade.

L'appartement se compose :

o D'une entrée indépendante
o D'une cuisine séparée
o D'un séjour de 20 m², idéal pour crée un espace de vie convivial
o Deux chambres dont une avec placard
o Dégagement avec placard
o Salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparés

Profitez de frais de notaires réduits, sans frais d'agence !

Frais de copropriété estimés : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr- 06 71 56 88 39

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au cœur d’une commune dynamique de la métropole bordelaise, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Proche des écoles, des transports en commun, et des commerces essentiels comme un supermarché, plusieurs pharmacies, une poste et des établissements scolaires et universitaires, il offre un accès facile aux services du quotidien.

1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
1
supermarché
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 115029 euros et des frais de notaire réduits sans frais d'agence, cet appartement représente une opportunité financière intéressante. La mensualité estimée de 457 euros sur 30 ans rassurera les primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 115029.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.