Maison - T4 - 77m² - Marcheprime (33380)

L'avis Havitat

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 77m², idéale pour une famille, avec 4 pièces et un terrain de 298m² sans vis-à-vis.

77 m ²

4 pièces

L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 77m² offre un bon potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Le terrain de 298m² sans vis-à-vis et le garage attenant sont des atouts supplémentaires. La performance énergétique, avec un DPE de C, assure un confort thermique appréciable. Les équipements à proximité, tels que supermarché, pharmacie, banque, poste et parking, complètent avantageusement ce bien.

Vous recherchez une maison avec du potentiel dans un environnement calme et pratique ?
Domofrance vous propose cette charmante maison T4 de 77m² mitoyenne par le garage, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.
Située à Marcheprime, dans un emplacement recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec Bordeaux et le Basse d'Arcachon.

Ses atouts : Terrain de 298M² sans vis à vis, garage attenant, secteur calme et agréable, à proximité de la gare idéal pour vos déplacements, commerces et commodités accessibles à pied.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, une belle opportunité de repenser et personnaliser votre futur chez-vous à votre goût.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)
Estimation taxe foncière : 1100 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - 06 84 08 40 14

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un secteur calme et agréable, cette maison bénéficie d'une proximité avec les transports en commun et les commerces, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités essentielles. La gare à proximité est un atout majeur pour les déplacements.

1
bureau de poste
2
parkings
2
lignes de bus
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 236 700 €, cette maison est accessible aux primo-accédants. Une mensualité de 929 € sur 30 ans, hors apport de 10%, permet de planifier sereinement son budget. Les frais de notaire sont offerts pour une signature avant fin 2026, réduisant encore les coûts. De plus, la taxe foncière est estimée à 1 100 € par an, un autre facteur de sérénité budgétaire.

Montant de l'acquisition : 236700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.