Appartement - T3 - 60m² - Bihorel (76420)

Réf : 5002_5002-01-03-0026 - Pub. 28/05/2025 - MAJ 26/06/2025
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L'avis Havitat
T3 de 60 m² avec balcon et cave, rénové et lumineux, idéal pour un achat serein à moins de 300 €/mois.
60 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 60 m², situé au 2ᵉ étage, allie praticité et confort. Composé de deux chambres, d’une cuisine avec arrière-cuisine et d’un séjour donnant sur un balcon, il convient parfaitement à un couple ou une petite famille. La cave incluse et le parking complètent ce bien fonctionnel. Le DPE D et l’indice GES C reflètent une consommation énergétique modérée. La copropriété de 40 lots assure une gestion collective équilibrée.
Venez découvrir cet appartement T3 lumineux de 60 m² au 2eme étage d'une résidence calme sur la commune attractive de BIHOREL, au 5 rue du Maréchal Foch.
Le bien est composé d'une entrée donnant sur la cuisine disposant d'une arrière-cuisine, d'un séjour avec accès au balcon, 2 chambres et une salle de douche.
Ce logement est vendu avec une cave.
Les + :
- Une réhabilitation électrique en cours
- Fenêtres PVC double vitrage.
Réf: 5002-0026
Copropriété de 40 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE: D ( 197 kWhEP/m²/an)
Estimation frais de notaire : 2 100 €
Estimation de la taxe foncière : 1 310 €/an (soit 110 €/mois)
Estimation charges de copropriété : 1 810 €/an ( soit 151€/mois)
Chauffage collectif urbain.
Prix de vente :59 500 €.
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT Hélène au  Voir le contact  ou  Voir le contact 
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 30/05/25, conformément
aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.5002|5002-01-03-0026/2125-10905)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques : pharmacie, banque et collèges à proximité immédiate. Les transports en bus sont accessibles, facilitant les déplacements. La résidence, située dans une rue calme, bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels.
1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 59 500 € et des mensualités estimées à 276 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété (151 €/mois) et la taxe foncière (110 €/mois) restent raisonnables. La réhabilitation électrique en cours et les fenêtres double vitrage limitent les travaux à prévoir.
Montant de l'acquisition : 59500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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