Appartement - T3 - 54m² - Sotteville Les Rouen (76300)

Réf : 4002_4002-01-02-0021 - Pub. 16/07/2025 - MAJ 04/08/2025
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L'avis Havitat
T3 spacieux de 54m² avec 2 chambres, idéal pour primo-accédants. Résidence sécurisée proche transports et commerces. Prix attractif à 78 500€.
54 m 2
3 pièces
2 chambres
Transports proches (metro)
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 54m², avec ses 2 chambres et son séjour lumineux, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. La cuisine séparée et la salle d'eau complètent un agencement fonctionnel. Le chauffage au gaz individuel permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. La possibilité d'acquérir un garage fermé (5 000€) ou un box (2 500€) est un atout supplémentaire. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour s'installer dans un quartier bien desservi.
Venez visiter cet appartement de type 3 d'une superficie de 54.20 m², situé dans une résidence calme et sécurisée dans la commune de Sotteville Lès Rouen. Ce dernier se trouve à proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de métro 'Voltaire'.
Il bénéficie d'une entrée, une salle d'eau, une cuisine, un séjour lumineux et 2 chambres.
Il est possible d'acquérir un garage fermé.
Réf: 4002-0021
Copropriété de 41 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE : D (220 kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle : 584 €
Estimation charges de copropriété : charges prévisionnelles 760 €/ an (soit 64 €/ mois)
Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel.
Prix de vente : 78 500 €
Possibilité d'acquérir un garage : 5 000€ / Box : 2 500 €
Estimation frais de notaire réduits : 2200€
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au  Voir le contact  ou  Voir le contact 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.4002|4002-01-02-0021/5248-11143)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le bien est situé à proximité d'un arrêt de métro et de nombreux commerces, facilitant les déplacements et les courses du quotidien. Plusieurs services essentiels (pharmacies, banques, poste) sont accessibles à pied. La résidence offre un cadre calme et sécurisé, adapté aux familles ou aux jeunes actifs.
1
bureau de poste
9
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 78 500€ et des charges de copropriété modérées (64€/mois), ce bien est accessible pour un premier achat. La mensualité estimée à 364€ sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable. La taxe foncière annuelle est estimée à 584€, ce qui limite les coûts supplémentaires. L'absence de frais d'agence réduit les dépenses initiales.
Montant de l'acquisition : 78500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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