Appartement - T3 - 65m² - Choisy Le Roi (94600)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 65m² au 1er étage avec ascenseur, idéal pour une famille avec 2 chambres.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement offre un bon rapport qualité-prix avec ses 65m² rénovés, une cave en sous-sol incluse et la possibilité d'acquérir un parking en sus. La copropriété à taille humaine de 20 lots, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Le DPE de classe D et le GES de classe A garantissent une performance énergétique raisonnable avec des dépenses d'énergie estimées à 2 558 €/an, et des charges de copropriété à 1 220 €/an.

L'Opérateur National de Vente, vend à Choisy-le-Roi (8 rue de Verdun) :
Dans une copropriété à taille humaine de seulement 20 logements, avec ravalement récent, venez découvrir un appartement 3P de 65 m² au 1er étage avec ASC.
Proximité immédiate du Tram T9, gare RER C Choisy-le-Roi à moins de 15 min à pied.
Quartier dynamique avec commerces et marché de Choisy-le-Roi à 10 min à pied.

Réfection complète de l'appartement (sol et peinture)
Au 1er étage, un 3P de 65 m² ASC composée d'une entrée, WC séparé, cuisine, séjour et deux chambres.
Prix de vente : 197 470 € avec une cave en sous-sol comprise dans le prix.
Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 8 000 € (selon disponibilité).
Aucun frais d'agence.
Eligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et Prêt Action Logement.

DPE : D (186 KWh/m².an) - GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 2 558 €/an. Copropriété de 20 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 220 €/an. Taxe foncière : 1 585 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement offre une proximité immédiate avec les commerces et le marché accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les transports en commun sont également bien desservis avec le Tram T9 et la gare RER C à moins de 15 minutes de marche, facilitant les déplacements quotidiens.

1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 197 470 €, ce bien est accessible aux primo-accédants, notamment grâce à son éligibilité au PTZ et au Prêt Action Logement. La mensualité estimée à 775 € sur 30 ans, hors apport de 10% du prix, permet de planifier sereinement son budget. De plus, l'absence de frais d'agence réduit davantage les coûts.

Montant de l'acquisition : 197470.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.