Appartement - T3 - 52m² - Lyon 8eme Arrondissement (69008)

L'avis Havitat

Appartement T3 lumineux de 52m² avec deux balcons, idéal pour premier achat. Prix abordable à 138 000€, charges maîtrisées.

52 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 52m² au 3ème étage dispose d'une cuisine lumineuse, deux chambres dont une avec balcon, et un séjour donnant sur un autre balcon. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent au confort quotidien. Une cave et un parking collectif complètent ce bien pratique et bien situé.

Référence 201285 - Lyon 8 Bataille - Idéal investisseur ou premier achat.
A proximité de l'hôpital Mermoz, du T6, du T2 et de l'arrêt de métro Grange Blanche, nous vous proposons cet appartement T3 de 52 m2 au 3ème étage sur 4.
Il se compose de : Une cuisine lumineuse, un séjour donnant accès à un balcon, 2 chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau et des WC séparés.
L'appartement est vendu avec une cave.
La résidence dispose d'un parking collectif pour vous stationner facilement.

Prix : 138 000 €

Mode de chauffage Collectif Fuel et eau froide Individuel (changement vers le chauffage urbain en cours et déjà payé).
Montant des charges de copropriété de l'année en cours 2976 €
DPE E soit 308 kWh/m²/an - GES E soit 46 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1350 € et maximum 1840 € sur tarifs de l'année 2021
Copropriété de 100 lots dont 50 logements

Remise des offres par mail au plus tard le 13/07/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact mail : Voir le contact

Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près des transports en commun (T6, T2, métro Grange Blanche) et des services essentiels comme les pharmacies, collèges et lycées, le quartier offre une vie pratique et bien desservie. Proximité de l'hôpital Mermoz pour une tranquillité d'esprit supplémentaire.

2
parkings
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :138000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 138 000€ et des charges de copropriété modérées à 2976€ par an, cet appartement est accessible même pour les primo-accédants. La mensualité estimée sur 20 ans est de 641 euros hors apport (10% du prix). Un investissement rassurant pour un premier achat.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.