Appartement - T3 - 46m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 de 46 m² au rez-de-chaussée avec 2 chambres, cave privative et possibilité d'acquérir un parking. Idéal pour primo-accédants.

46 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 46 m², situé au rez-de-chaussée, allie praticité et fonctionnalité avec ses deux chambres, sa cave privative et la possibilité d’ajouter un parking. Construit en 1996, il bénéficie d’un chauffage électrique et d’une copropriété bien gérée. La localisation permet un accès facile aux commerces, services et transports, sans compromis sur la tranquillité. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement équilibré, à un prix maîtrisé.

OUVERT A TOUT CANDIDAT
investisseurs ok / accédants ok

RARE
ANGERS QUARTIER DU LUTIN - 47 rue Victor Hugo
Appartement T3 (lot 4), au rdc, de 46m² environ, comprenant entrée sur séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc.
cave privative en sous sol (lot 18) et possibilité d'acheter une place de parking extérieure dans la résidence ou un garage.
DPE : D
Prix: 151.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 850 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec des commerces essentiels (supermarchés, pharmacies, banques) et des services pratiques (collèges, transports en bus). La résidence est bien desservie, facilitant les déplacements quotidiens. L’environnement est calme tout en restant dynamique grâce aux équipements à proximité.

1
parking
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
3
supermarchés
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 151 000 € et des mensualités estimées à 700 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles modérées (850 €) et l’absence de procédure en cours dans la copropriété renforcent la sérénité de l’achat. Le DPE D et l’indice GES B offrent une vision claire des performances énergétiques.

Montant de l'acquisition : 151000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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