Appartement - T2 - 56m² - Angers (49000)

Réf : 1050-0532 - Pub. 15/11/2022 - MAJ 25/11/2022
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 56 m² avec balcon, idéal pour primo-accédants. DPE B, charges maîtrisées (1250 €/an) et copropriété bien organisée.
56 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 56 m², situé au 1er étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Le séjour et la chambre bénéficient chacun d’un balcon, tandis que la cuisine séparée et la salle de bains complètent une organisation fonctionnelle. Construit en 1969, le bien a su conserver des atouts comme une bonne isolation (DPE B). Les transports, commerces et établissements scolaires à proximité renforcent son intérêt. Un choix équilibré pour un achat serein.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 03 Janvier 2023 :
Au 57 Rue MARECHAL JUIN à Angers, appartement T2 (lot 24), de 56 m² environ, au 1er étage avec asc, comprenant un séjour avec balcon, une cuisine, une chambre avec balcon, une salle de bains, wc.
DPE : B
Prix : 96 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 157 lots
Charges annuelles : 1250 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et services (banques) sont facilement accessibles à pied. Deux collèges et lycées se trouvent dans le secteur, pratique pour les familles. Les balcons du séjour et de la chambre apportent un espace extérieur agréable.
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
8
supermarchés
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 96 000 € pour un bien bien noté en DPE (B), avec des charges annuelles raisonnables (1250 €). La mensualité estimée à 445 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un budget maîtrisé. La copropriété, composée de 157 lots, suggère une gestion sereine et partagée des parties communes.
Montant de l'acquisition : 96000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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