Appartement - T2 - 54m² - Eragny Sur Oise (95610)

Réf : 0143C95-L032 - Pub. 17/02/2026 - MAJ 25/02/2026
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 54m² avec balcon, dans une résidence calme et bien desservie.
54 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 54m², situé au 2ème étage, offre une pièce de vie prolongée par un balcon avec une vue dégagée. La chambre est spacieuse et les espaces bien agencés. La résidence est équipée d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Le chauffage collectif assure un confort thermique. La possibilité d'acquérir un parking en sous-sol et une cave est un atout supplémentaire. Idéal pour un premier achat, ce bien allie praticité et tranquillité.
Réf : 0143C95-L032 - LOT 25 - Prix : 108 871 €
T2 - 54,1 m² Carrez - 2ème étage

Une résidence dans un quartier calme et pavillonnaire avec toutes les commodités à proximité (école maternelle et commerces) et des transports en commun (gare transilien J à 5 minutes à pied).
Venez découvrir un appartement 2P de 54,1 m² situé au 2ème étage avec ASC, avec une entrée, SdB, WC séparé, séjour prolongé par un balcon avec une vue dégagée et au calme, une chambre.
Possibilité d'acquérir en sus et selon disponibilités un emplacement de parking en sous-sol au prix de 7 000 € et une cave au prix de 1 500 €.

Chauffage collectif (réseau de chaleur)
Estimation taxe foncière : 825 €
Estimation des charges annuelles : 1 880 €
Copropriété de 67 lots

Modalités de visites : sur rendez-vous, renseignements, dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :
Maurice MARDIROSSIAN au  Voir le contact 

Modalité de remise des offres : par mail ou remise en main propre (sous 1 mois à compter de la parution de cette publicité et traitée par ordre de priorité selon l'article L443-11 et suivants du CCH relatif aux ventes de logements sociaux)

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce quartier pavillonnaire offre un environnement calme tout en étant proche des commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une gare à quelques minutes à pied. Les commerces et services du quotidien sont également à proximité, ce qui rend les déplacements pratiques et rapides.
1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 108 871 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 500 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permettent une gestion sereine du budget. Les charges annuelles estimées à 1 880 € et la taxe foncière à 825 € sont raisonnables pour ce type de bien.
Montant de l'acquisition : 108871.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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