Appartement - T2 - 53m² - Bonneuil Sur Marne (94380)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Bonneuil-sur-Marne (94380) - Appartement 2 pièces de 53 m² avec caveRéférence 3998L-0013IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 2 pièces de 53 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence à Bonneuil-sur-Marne, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commerces, des transports et des services du quotidien.Fonctionnel et bien agencé, ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de toilettes. Sa distribution optimisée permet une circulation fluide entre les espaces et offre un cadre de vie confortable au quotidien.Une cave complète ce bien et constitue un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.Visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=a3TRGhCqduYLe logement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement les gares RER A de Sucy-Bonneuil et RER D de Créteil-Pompadour, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité franciliens. Les axes routiers, notamment la N406 et l'A86, offrent également un accès rapide aux communes environnantes et à l'est parisien.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif en géothermie, offrant un mode de chauffage performant et durable.Performance énergétiqueDPE : D (234 kWh/m²/an)GES : A (5 kg CO/m²/an)La copropriété comprend 4 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les charges de copropriété s'élèvent à 1 960 € par an, soit environ 163 € par mois.La taxe foncière est estimée à 1 300 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce bien est commercialisé par TRANSACTIF - Christina MARKOVIC.Un appartement lumineux et fonctionnel avec cave, bénéficiant d'un environnement pratique et d'un accès rapide aux transports vers Paris.*Offre Frais de notaires offerts parmi une sélection de
biens éligibles. Valable pour tout compromis ou promesse de vente signé entre
le 24 juin et le 31 juillet 2026, sous réserve de la signature de l'acte
authentique au plus tard le 31 décembre 2026. Offre valable uniquement pour
l'acquisition de la résidence principale, conformément à l'article L.443-11 du
Code de la construction et de l'habitation. Les promesses ou compromis signés
avant le 24 juin 2026 sont exclus.

Immobilière 3F - Siège social : 159 rue Nationale, 75013
Paris - RCS Paris B 552 141 533.