Appartement - T2 - 54m² - Angers (49000)

Réf : 0515-0047 - Pub. 10/03/2023 - MAJ 31/03/2023
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 54 m² avec garage, idéal pour un premier achat. Cuisine séparée, chambre spacieuse et charges maîtrisées.
54 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 54 m², situé au 1er étage, allie fonctionnalité et tranquillité. La cuisine séparée, la salle de bain et le garage en font un logement pratique. Construit en 1998, il bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un DPE D, offrant un équilibre entre performance et prix. L’environnement, bien desservi en transports et commerces, convient aux actifs comme aux étudiants. Un bien adapté aux primo-accédants recherchant un pied-à-terre ou un logement principal.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 15 Avril 2023:
Au 21 Rue HENRI ENGUEHARD, Appartement T2 (lot 211), de 54.86m² environ, au 1er étage, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, salle de bain, wc, un garage (lot 253).
DPE : D
Prix: 149000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2300 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commerces variés (supermarchés, pharmacies). Les services essentiels (banques, poste) sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires (collèges, lycées). La présence de cinémas et de parkings ajoute un confort pratique au quotidien.
2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
33
supermarchés
31
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 149 000 € pour un bien avec garage, permettant des mensualités raisonnables (environ 691 € sur 20 ans avec un apport de 10%). Les charges annuelles modérées (2 300 €) et l’absence de procédure en cours dans la copropriété (151 lots) renforcent la sérénité de l’achat. Un choix judicieux pour un budget maîtrisé.
Montant de l'acquisition : 149000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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