Appartement - T2 - 53m² - Rive De Gier (42800)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 53m² avec balcon sud et garage, idéal pour primo-accédant. Cuisine modifiable pour espace à vivre de 34m².

53 m ²

2 pièces

1 chambre

77 752 €*

1 467 €/m²

-44% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 599 €/m²

Votre contact QT IRA - SANDRA

Ref de l'annonce : Y159L-0025

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 53m², avec son exposition sud et son balcon, offre un espace lumineux et agréable. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour permet d'agrandir la pièce à vivre à 34m², offrant ainsi plus de confort. Le garage inclus est un atout supplémentaire. Les menuiseries en PVC double vitrage et la copropriété sécurisée garantissent un bon niveau de confort et de sécurité. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent de personnaliser l'espace selon vos goûts.

En centre-ville de Rive de Gier, à proximité de toutes les commodités, Immobilière Rhône
Alpes vend un appartement T2 de 53,76m² avec balcon au 3ème et dernier étage AVEC
ascenseur.
Vendu avec un garage.
PRIX : 77 752€
L'appartement se compose d'une pièce à vivre de 26,20m² avec un placard d'entrée, une
cuisine fermée, une salle d'eau avec WC et une chambre de 11,22m².
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !
Menuiseries PVC double vitrage
Ses atouts supplémentaires :
-Exposition SUD
-Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une pièce à vivre de 34,57m²
-Copropriété sécurisée et bien entretenue
-Frais de notaire réduits
Taxe foncière 2025 : 845€
Charges de copropriété estimées à 160€ incluant la consommation de chauffage (collectif
gaz), l'eau chaude, l'entretien général des parties communes, les honoraires du syndic et
l'assurance multirisque de l'immeuble
Copropriété 83 lots (dont 27 logements) sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel :
entre 549 € et 743 €. Prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales.
Coordonnées commercialisateur :
Sandra AULAGNIER par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, services et transports. Les écoles et les arrêts de bus sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. La copropriété sécurisée et bien entretenue assure un cadre de vie paisible.

1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 77 752€ et des mensualités estimées à environ 360€ sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et les charges de copropriété raisonnables (130€ incluant chauffage et eau chaude) en font un choix financier judicieux. La taxe foncière de 845€ reste modérée.

Montant de l'acquisition : 77752.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.