Appartement - T2 - 53m² - Lyon (69009)

Réf : 1203L-0682 - Pub. 05/02/2026 - MAJ 05/02/2026
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 53m² avec double balcon, idéal pour les primo-accédants.
53 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 53m², situé au 8ème étage avec ascenseur, offre une exposition est/ouest et une luminosité optimale grâce à ses deux balcons de plus de 7 m² chacun. Il comprend un salon de 18,96 m², une chambre de 11,25 m², une cuisine fermée de 11,61 m², une salle de bain et des WC séparés. Le double vitrage PVC et le chauffage collectif gaz assurent un bon confort thermique. Vendu avec une cave, ce bien est disponible immédiatement. La copropriété, composée de 154 lots, est bien gérée et sans procédure en cours.
Dans copropriété des années 70, un T2 traversant lumineux
clair expo est/ouest de 53,56 m² au 8ème étage sur 10 avec ascenseur.
Ce bien offre un hall d'entrée avec placard. Côté ouest un salon de 18,96 m² donnant sur
balcon de plus de 7 m². À l'oppose on trouve une chambre de 11,25 m² et une cuisine fermée
pas possible US de 11,61 m² le tout donnant coté est sur balcon de plus de 7 m².
Salle de bain et WC séparés. Double vitrage PVC. Chauffage collectif gaz, eau chaude et froide
collective. Vendu avec une cave. DPE E et GES E. Taxe foncière 825 €. Possibilité de visite
virtuelle. Disponible de suite. Copropriété 154 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1997 €/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel :
entre 1039 € et 1405 €. Prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Visite sur rendez-vous. Contactez Olivier PAIO par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec des supermarchés, des pharmacies et des collèges à distance raisonnable. Les services publics comme les postes sont également facilement accessibles.
1
bureau de poste
2
parkings
5
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 138 677 € et des mensualités estimées à environ 643 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1997 € par an, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille. La taxe foncière est de 825 €, ce qui est un montant maîtrisé.
Montant de l'acquisition : 138677.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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