Appartement - T2 - 52m² - Verrieres En Anjou (49112)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 52 m² avec balcon et parking, idéal pour un premier achat à prix accessible.

52 m ²

2 pièces

1 chambre

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 52 m², avec une chambre et un balcon, offre un espace fonctionnel. Le chauffage électrique et la cave privative ajoutent du confort. Bien que construit en 1976, l’appartement est en bon état, comme en témoigne le DPE D. La place de parking au pied de l’immeuble est un atout pratique. Idéal pour un achat serein, ce logement allie tranquillité et accessibilité, avec des commodités à proximité.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 3 000 euros de remise sur le prix affiché* et 500 euros de décoration offerts** !

OUVERT A TOUS !

PELLOUAILLES LES VIGNES
10 minutes ANGERS NORD, au calme et proche commerces (5 minutes en voiture)
1 impasse des Marronniers, appartement Type 2 (lot 15), au 2ème étage (sans ascenseur), de 52 m² environ, comprenant entrée, débarras, séjour donnant sur balcon, une chambre, salle de bains et wc, une place de parking libre au pied de l'immeuble, une cave privative en sous sol (lot 35).
DPE : D
Prix : 119.000 euros hors frais de notaire

*Pour un compromis signé entre le 12/09 et le 30/10
** En carte-cadeau au moment de la signature de l'acte authentique

Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une impasse calme, cet appartement bénéficie d’une proximité avec les commerces et les transports en commun. Les arrêts de bus à quelques pas facilitent les déplacements, tandis que les services essentiels comme une pharmacie sont rapidement accessibles. L’environnement résidentiel est paisible, sans nuisance majeure.

lignes de bus

pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 119 000 € et une mensualité estimée à environ 552 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de 1 500 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue. L’offre promotionnelle de 3 000 € de remise et 500 € de décoration réduit le coût initial.

Montant de l'acquisition : 119000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.