Appartement - T2 - 52m² - Saint Orens De Gameville (31650)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T2 de 52m² avec jardin privatif, idéal pour les primo-accédants.

Coup de cœur

52 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce bien de 2 pièces, comprenant une chambre, une cuisine indépendante et une terrasse donnant sur un jardin privatif d'environ 32 m², offre un espace de vie agréable. La copropriété, bien gérée avec 32 lots, présente des charges annuelles de 1 200 €, incluant les dépenses d'énergie estimées à 1 200 € par an.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (76100) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T2 de 52,87 m² en rez-de-jardin. Réf. 0283C31-L002. Lot n°2.

Situé au sud-est de Toulouse, à St-Orens, venez découvrir ce grand appartement avec jardin privatif, au sein d'une résidence proche des bus et à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence à 30 min de Toulouse,
- Appartement avec terrasse et jardin privatif d'environ 32 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (150 KWh/m².an) - GES : C (28 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 200 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 200 €/an. Taxe Foncière : 800 €.

Prix de vente : 131 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/08/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au sud-est, proche des bus et à 30 minutes en voiture du centre-ville, le quartier offre une proximité pratique aux commerces et services. La résidence est bien desservie, facilitant les déplacements quotidiens.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix d'achat de 131 700 € et une mensualité estimée à 517 € sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Aucun frais d'agence à prévoir, ce qui réduit les coûts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 131700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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