Appartement - T2 - 52m² - Saint Orens De Gameville (31650)

L'avis Havitat

Appartement T2 de 52m² avec jardin privatif à Saint Orens De Gameville.

52 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 52m² en rez-de-jardin offre une entrée, un séjour, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le jardin privatif d'environ 32m² est un atout majeur pour profiter des beaux jours. La résidence est située à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse, offrant ainsi un bon compromis entre calme et proximité des commodités. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui est un avantage financier non négligeable.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (76100) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T2 de 52,87 m² en rez-de-jardin. Réf. 0283C31-L002. Lot n°2.

Situé au sud-est de Toulouse, à St-Orens, venez découvrir ce grand appartement avec jardin privatif, au sein d'une résidence proche des bus et à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence à 30 min de Toulouse,
- Appartement avec terrasse et jardin privatif d'environ 32 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (150 KWh/m².an) - GES : C (28 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 200 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 200 €/an. Taxe Foncière : 800 €.

Prix de vente : 131 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Le prix de 131 700 € est compétitif pour un appartement de cette surface avec jardin privatif. Les charges de copropriété sont estimées à 1 200 €/an, ce qui est raisonnable pour un primo-accédant.

Montant de l'acquisition : 131700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.