Appartement - T3 - 71m² - Saint Orens De Gameville (31650)

L'avis Havitat

Appartement T3 de 71m² avec balcon de 10m², 2 chambres, 3 pièces, 1er étage, 172 200 €.

71 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 71m² offre un espace de vie confortable avec 2 chambres et un balcon de 10m². La cuisine indépendante et le cellier ajoutent au confort quotidien. La salle de bains et le WC séparé complètent les équipements pratiques. La résidence est située à 30 minutes de Toulouse, offrant un bon compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Les frais d'agence sont absents, ce qui réduit les coûts supplémentaires.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (76100) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T3 de 71,26 m² au 1er étage. Réf. 0283C31-L007. Lot n°7.

Situé au sud-est de Toulouse, à St-Orens, venez découvrir ce grand appartement avec balcon, au sein d'une résidence proche des bus et à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour, une cuisine indépendante, un cellier et un dégagement menant à la partie nuit composée de deux chambres avec placard, une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence à 30 minutes de Toulouse,
- Appartement avec balcon de 10 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (125 KWh/m².an) - GES : C (13 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 330 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 580 €/an. Taxe Foncière : 1 100 €.

Prix de vente : 172 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Le prix de 172 200 € est attractif pour un appartement de cette taille. Les mensualités de copropriété sont de 132 €, ce qui est raisonnable pour un primo-accédant.

Montant de l'acquisition : 172200.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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