Appartement - T2 - 52m² - Angers (49000)

Réf : 1074-0014 - Pub. 28/01/2025 - MAJ 29/01/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 52 m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Chauffage gaz collectif et stationnement privatif inclus.
52 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 52 m², situé au dernier étage avec un balcon exposé, allie praticité et confort. La cuisine séparée et le cellier offrent des espaces de rangement utiles. Le chauffage collectif au gaz et le DPE D assurent un fonctionnement simple. La copropriété bien gérée et l’absence de travaux en cours sécurisent l’achat. Un bien adapté pour un achat serein, proche des transports et commerces.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 28 Février 2025:

Au 20 rue Géricault à Angers, appartement (lot 14) de 52,29m² situé au 2ème et dernier étage et comprenant entrée avec placard, séjour avec balcon exposé , cuisine séparée à aménager et équiper, cellier, salle de bains, WC, une chambre.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, DPE : D
Stationnement privatif au pied de la résidence.
Prix : 132 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarché, pharmacie, banques) sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements du quotidien. La résidence, située au dernier étage, bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
11
lignes de bus
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 132 000 € et des mensualités estimées à environ 612 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 2 000 € restent raisonnables pour une copropriété de 22 lots sans procédure en cours. Le stationnement privatif évite des frais supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 132000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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