Appartement - T2 - 51m² - Vigneux Sur Seine (91270)

Réf : 91-23-004745 - Pub. 06/06/2024 - MAJ 19/06/2024
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L'avis Havitat
Appartement lumineux de 51 m² avec balcon, idéal pour un premier achat.
51 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce 2 pièces de 51 m², situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, offre une entrée avec placard, un séjour sur balcon, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Un box en sous-sol complète ce bien. Le chauffage individuel électrique et le DPE D assurent un confort thermique adapté. La copropriété, composée de 64 lots, n'a aucune procédure en cours, ce qui est rassurant pour un achat serein. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
SEQENS VEND à VIGNEUX-SUR-SEINE (91270)
Réf. 334742 - Lot n°81 - Etage : 3
DPE : D (233 kWh/m2.an) - GES : B (7 kg CO2/m2.an)
À proximité de la forêt de Sénart, au 3e étage d'une résidence sécurisée, venez visiter ce beau 2 pièces de 51,80 m² au calme. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour sur balcon, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Un box en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel électrique.
Copropriété de 64 lots d'habitation, sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 1 279 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 048 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Pour tout dossier complet reçu avant le 30/06/2024, promesse signée avant le 15/08/2024 et acte de vente signé avant le 30/11/2024
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité de la forêt de Sénart, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont assurées par la présence d'un supermarché et d'un lycée à distance raisonnable.
3
lignes de bus
1
collège
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 152 800 € et des mensualités estimées à 608 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 279 € par an, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille. Les dépenses énergétiques sont estimées à 1 048 € par an, ce qui est conforme à la moyenne pour un logement de cette catégorie.
Montant de l'acquisition : 152800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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