Appartement - T2 - 51m² - Pessac (33600)

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L'avis Havitat

T2 de 51m² avec loggia, proche des transports, idéal pour premier achat.

51 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 51m² en rez-de-chaussée, avec une loggia, est situé dans une résidence proche des transports. Il comprend une entrée, un séjour/cuisine, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Le DPE classe C et l'indice GES classe C indiquent une consommation énergétique maîtrisée. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. Les deux places de parking sont un plus non négligeable.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à PESSAC (33600) au 1 allée Morisot. Un appartement T2 de 51,95 m² en rez-de-chaussée. Réf. 0238C33-L001. Lot n°2

Au sein d'une résidence proche des bus, venez visiter cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. Une loggia vient compléter ce bien.

Atouts principaux :
- Résidence proche des transports,
- Appartement avec loggia,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (177 KWh/m².an) - GES : C (11 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 720 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris et inclus dans les charges) - Copropriété de 37 lots (dont 37 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 184 €/an. Taxe foncière : 836 €

Prix de vente : 125 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces et services à distance raisonnable. La présence d'un lycée à proximité est un atout pour les familles.

2
parkings
4
lignes de bus
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 125 700 € et une mensualité estimée à 500 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ce qui permet une bonne maîtrise du budget mensuel. Aucun frais d'agence n'est à prévoir.

Montant de l'acquisition : 125700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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