Appartement - T2 - 50m² - Poissy (78300)

L'avis Havitat

Duplex lumineux de 51,7 m² avec balcon, idéal pour les primo-accédants.

50 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 51,7 m², réparti sur deux niveaux, offre une configuration fonctionnelle avec une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 10,7 m², et un espace nuit comprenant une chambre spacieuse et une salle de bains. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. La performance énergétique est classée DPE D (156 kWh/m²/an) et GES D (32 kg CO2/m²/an). L'emplacement est pratique, à proximité des commodités et des transports, avec un accès rapide aux axes routiers principaux. Les charges et taxes sont raisonnables, faisant de ce bien un choix judicieux pour les primo-accédants.

REFERENCE 4139L-0006Charmant duplex 2 pièces de 50 m² avec terrasse et stationnementFRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5% au lieu de 8%Découvrez ce beau duplex 2 pièces de 50 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence agréable.Ce bien au charme atypique offre une organisation idéale des espaces avec une séparation harmonieuse entre les pièces de vie et l'espace nuit, accessible par un escalier intérieur privatif.Le premier niveau comprend :oUne entrée,oUn séjour lumineux et convivial,oUne cuisine fonctionnelle,oUn WC indépendant,oDes espaces de rangement,oUne agréable terrasse avec jardinière, parfaite pour profiter d'un extérieur privatif.À l'étage, dans les combles :oUne chambre cosy,oUne salle de bains.Un stationnement extérieur privatif complète ce bien, un véritable atout au quotidien.Nombre de lots dans la copropriété : 14Pas de procédure en coursDPE : CChauffage et production d'eau chaude : Gaz individuelTaxe Foncière en 2025 : 960 €Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2025 : 770 €Les + du bien :Duplex avec charme et belle répartition des espacesTerrasse agréable avec jardinièreEscalier intérieur privatifRangements fonctionnelsStationnement extérieurIdéal premier achat Un bien chaleureux et plein de charme à découvrir rapidement !Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les services du quotidien. Les transports sont bien desservis avec une gare à proximité permettant de rejoindre rapidement les principaux axes franciliens. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de mobilité locale.

24
parkings
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :177805.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 177 805 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 825 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges de copropriété sont estimées à 770 € par an, et la taxe foncière à 1 000 €. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 810 € et 1 160 €, ce qui en fait un choix financier rassurant.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.